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Gérance Immobilière

Service de Gérance Immobilière

Confiez-nous la gestion de vos biens

Karara IMMO vous propose un service complet de gérance immobilière pour optimiser la rentabilité de vos investissements. Notre équipe d'experts prend en charge tous les aspects de la gestion locative pour vous garantir une tranquillité d'esprit totale.

  • Gestion locative complète
  • Recherche de locataires
  • Encaissement des loyers
  • Maintenance et réparations
  • Suivi juridique et fiscal
  • Reporting mensuel détaillé
Demander un devis gratuit 338455556
Service de gérance immobilière

Nos Services de Gérance

Une prise en charge complète de vos biens immobiliers au Sénégal

Recherche de Locataires

Sélection rigoureuse des candidats, vérification des dossiers, constitution des garanties et signature des baux.

  • Diffusion d'annonces multi-canaux
  • Visites et présélection
  • Vérification des revenus et références
  • Constitution du dossier locataire

Gestion Financière

Encaissement des loyers, charges et dépôts de garantie. Suivi des impayés et procédures de recouvrement.

  • Encaissement mensuel des loyers
  • Gestion des charges et provisions
  • Traitement des dépôts de garantie
  • Recouvrement amiable et contentieux

Maintenance & Travaux

Entretien préventif et curatif de vos biens. Coordination des interventions et suivi des travaux.

  • Visites d'inspection régulières
  • Entretien préventif
  • Coordination des réparations
  • Suivi budgétaire des travaux

Gestion Administrative

Rédaction des baux, gestion des états des lieux, renouvellements et résiliations.

  • Rédaction des contrats de bail
  • États des lieux d'entrée et sortie
  • Gestion des renouvellements
  • Procédures de résiliation

Suivi Juridique

Conseil juridique, mise en conformité réglementaire et gestion des contentieux locatifs.

  • Conseil en droit immobilier
  • Mise en conformité réglementaire
  • Gestion des contentieux
  • Procédures d'expulsion si nécessaire

Reporting & Suivi

Tableaux de bord détaillés, reporting mensuel et conseil en optimisation de rentabilité.

  • Rapport mensuel détaillé
  • Tableau de bord en ligne
  • Analyse de rentabilité
  • Conseils d'optimisation

Nos Tarifs de Gérance

Des tarifs transparents et compétitifs pour la gestion de vos biens

Gérance Simple

5.00% des loyers HT
  • Recherche de locataires
  • Encaissement des loyers
  • États des lieux
  • Gestion administrative de base
  • Rapport mensuel
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Recommandé

Gérance Complète

7% des loyers HT
  • Tout de la gérance simple
  • Maintenance préventive
  • Coordination des travaux
  • Suivi juridique
  • Recouvrement des impayés
  • Reporting détaillé
Choisir ce plan

Gérance Premium

9% des loyers HT
  • Tout de la gérance complète
  • Accompagnement fiscal
  • Optimisation de rentabilité
  • Tableau de bord en temps réel
  • Conseiller dédié
  • Garantie loyers impayés
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Comment ça marche ?

Un processus simple et transparent en 4 étapes

1

Évaluation Gratuite

Nous évaluons votre bien et définissons ensemble le loyer optimal pour maximiser votre rentabilité.

2

Signature du Mandat

Nous signons ensemble le contrat de gérance qui définit nos missions et responsabilités respectives.

3

Recherche Active

Notre équipe se mobilise pour trouver rapidement des locataires de qualité pour votre bien.

4

Gestion Complète

Nous prenons en charge tous les aspects de la gestion locative et vous tenons informé régulièrement.

Témoignages de Propriétaires

Découvrez ce que disent nos clients de notre service de gérance

Depuis que j'ai confié mes 3 appartements à Karara IMMO, je n'ai plus aucun souci. Ils s'occupent de tout : locataires, loyers, réparations. Je touche mes revenus tous les mois sans stress.

Amadou Ba

Propriétaire bailleur, Almadies

Excellente équipe ! Ils ont trouvé un locataire pour ma villa en moins d'un mois. Le suivi est impeccable, je reçois un rapport détaillé chaque mois. Service très professionnel.

Mame Diarra Ndiaye

Propriétaire, Point E

Je vis à l'étranger et Karara IMMO gère parfaitement mes biens à Dakar. Communication excellente, transparence totale. Je recommande vivement leurs services.

Cheikh Sy

Investisseur, Diaspora

Pourquoi choisir Karara IMMO ?

Notre expertise et notre connaissance du marché dakarois nous permettent d'optimiser la rentabilité de votre investissement immobilier.

Excellence & Expertise

  • 5 années d'expérience
  • 150 biens gérés
  • Équipe de 12 experts
  • Taux de satisfaction 95%

Contact Direct

Questions Fréquentes sur la Gérance

Trouvez rapidement les réponses à vos questions

Quels sont les avantages de confier la gérance de mon bien ?
La gérance vous libère de toutes les contraintes de gestion locative : recherche de locataires, encaissement des loyers, gestion des réparations, suivis administratifs et juridiques. Vous bénéficiez de notre expertise pour optimiser votre rentabilité tout en ayant la tranquillité d'esprit.
En moyenne, nous trouvons un locataire qualifié en 2 à 6 semaines selon le type de bien et sa localisation. Notre réseau étendu et notre expertise du marché dakarois nous permettent d'optimiser les délais de location.
Nous avons un réseau d'artisans qualifiés pour tous types d'interventions. Pour les travaux supérieurs à 50 000 FCFA, nous vous demandons systématiquement votre accord. Les interventions d'urgence sont traitées immédiatement avec compte-rendu détaillé.
Les loyers sont versés sur votre compte bancaire le 5 de chaque mois, déduction faite de nos honoraires et des éventuelles charges. Vous recevez simultanément un relevé détaillé de tous les mouvements financiers.
Le mandat de gérance peut être résilié par chacune des parties avec un préavis de 3 mois. En cas de vente du bien, le mandat prend fin automatiquement. Aucune indemnité de résiliation n'est due.
Nous mettons immédiatement en place une procédure de recouvrement amiable puis contentieux si nécessaire. Nos juristes suivent personnellement chaque dossier. Pour la gérance premium, une garantie loyers impayés peut être souscrite.